НОВОСТИ РОСРЕЕСТРА

Выбрать профессионального специалиста, осуществляющего кадастровую деятельность, поможет рейтинг Росреестра

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области рекомендует южноуральцам перед заключением договора на выполнение кадастровых работ проверять сведения о кадастровом инженере в имеющихся специализированных реестрах.

Управление Росреестра по Челябинской области рассказывает жителям региона о специалистах, к которым следует обращаться при необходимости проведения государственного кадастрового учета объектов недвижимого имущества, а именно: для подготовки межевого и технического планов, составлении актов обследования. Весь процесс подготовки документов, содержащих обязательные для кадастрового учета сведения о недвижимом имуществе, проводят профессиональные участники сферы недвижимости - кадастровые инженеры.  Это физические лица, являющиеся членами саморегулируемых организаций кадастровых инженеров (СРО КИ). После проведения кадастровых работ указанные документы подписывает кадастровый инженер. Таким образом в соответствии с Гражданским кодексом РФ и Федеральным законом "О кадастровой деятельности" от 24.07.2007 N 221-ФЗ он несет личную ответственность перед заказчиком за результат выполнения работ. Важно знать, что кадастровые работы выполняются на основании договора подряда, в нем должны быть подробно прописаны все проводимые кадастровым инженером работы.

В рамках осуществления государственного кадастрового учета в Управление Росреестра от граждан продолжают поступать обращения о некачественной подготовке кадастровыми инженерами документов, что влечет за собой отказ или приостановление государственного кадастрового учёта. Деятельность такого специалиста подлежит строгому контролю со стороны саморегулируемой организации, членом которой является кадастровый инженер. СРО КИ обязана следить за соблюдением своими членами требований действующего законодательства РФ в области кадастровых отношений, стандартов осуществления кадастровой деятельности и правил профессиональной этики кадастровых инженеров, рассматривать жалобы на своих членов и применять к ним меры дисциплинарной ответственности.

Кроме того, за внесение кадастровым инженером заведомо ложных сведений в межевой или технический план, акт обследования, проект межевания участка или карту-план территории, а также подлог документов, на основании которых они были подготовлены, ему грозит административное наказание в виде штрафа в размере от тридцати до пятидесяти тысяч рублей или дисквалификацию на срок до трех лет (ч.4,ст. 14.35 КоАП РФ). При выявлении грубых ошибок недобросовестный кадастровый инженер рискует быть исключен из СРО КИ.   

Как выбрать профессионального специалиста, добросовестно осуществляющего кадастровую деятельность? В связи с важностью этапа подготовки документации для постановки объектов на государственный учёт Управление Росреестра постоянно напоминает об ответственности кадастровых инженеров, которых южноуральцы выбирают сами на рынке услуг.  Однако гражданам  следует помнить, что проверять сведения о конкретном кадастровом инженере следует перед заключением договора на выполнение работ, в том числе основываясь на рейтинговании таких специалистов. Вся общедоступная информация о кадастровых инженерах содержится в реестрах членов саморегулируемых организаций кадастровых инженеров, публикуемых на их официальных сайтах в сети Интернет, а также в государственном реестре кадастровых инженеров, размещенном на официальном сайте Росреестра (https://rosreestr.gov.ru/wps/portal/p/cc_ib_portal_services/cc_ib_sro_reestrs).

Именно здесь, на сайте ведомства, публикуются результаты профессиональной деятельности кадинженера, указывается количество положительных и отрицательных решений об осуществлении кадастрового учёта и (или) регистрации прав по подготовленным этим специалистом документам.

 Сообщить о технической ошибке в ЕГРН можно, написав письмо Управлению Росреестра в соцсети

У южноуральцев есть возможность сообщить о технической ошибке в Едином государственном реестре недвижимости посредством социальных сетей. Управление Росреестра по Челябинской области проверит поступившую информацию, при необходимости в ЕГРН будут внесены необходимые изменения.

Что такое техническая ошибка в реестре недвижимости? Это описка, опечатка, грамматическая, арифметическая ошибка или другая подобная ошибка, допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество и приведшая к несоответствию сведений Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и информации, указанной в документах, на основании которых вносились эти сведения. Техошибка исправляется по решению государственного регистратора прав в течение 3-х рабочих дней со дня её обнаружения или получения от любого заинтересованного лица соответствующего заявления, а также на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. После этого орган регистрации прав в кратчайшие сроки уведомляет всех участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Чтобы исправить техническую ошибку в заявительном порядке, необходимо обратиться в ближайший офис многофункционального центра (МФЦ), специалист которого подготовит заявление об исправлении технической ошибки. К такому заявлению должны быть приложены документы, подтверждающие правильные сведения.  Плата за исправление техошибки законодательством не предусмотрена. 

Однако Управление Росреестра напоминает, жителям Южного Урала, что у них есть дополнительная возможность сообщить о техошибке в ЕГРН через официальные аккаунты в социальных сетях «ВКонтакте» (https://vk.com/rosreestr_chel) и «Инстаграм» (https://www.instagram.com/74_rosreestr/). Здесь заинтересованные лица могут написать в личном сообщении об имеющихся в реестре недвижимости несоответствиях сведений в характеристиках объектов недвижимости (кадастровый номер, вид, наименование, назначение, площадь, этаж, литера, категория, разрешенное использование, адрес, местоположение) или личных данных владельца. Такой способ оперативного исправления техошибок, безусловно, удобен, поскольку отсутствует необходимость личного посещения МФЦ с целью внесения изменений в ЕГРН.

Начальник отдела повышения качества данных ЕГРН Управления Росреестрапо Челябинской области Юлия Кудрявцева: «Вся поступающая от заявителей информация детально проверяется нашими специалистами, при необходимости в ЕГРН вносятся необходимые изменения. Однако это возможно только в случае, когда такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение или переход зарегистрированного права на объект недвижимости».

 Челябинский Росреестр: с начала года увеличилось число «льготных» ипотек

Управление Росреестра по Челябинской области отмечает рост числа сделок в рамках государственной программы льготного ипотечного кредитования населения по сниженной процентной ставке.

В соответствии с поручением руководителя ведомства Олега Скуфинского Управление Росреестра по Челябинской области при поступлении документов для осуществления государственной регистрации ипотеки в отношении объектов недвижимости, приобретаемых (строящихся) в рамках реализации государственной программы ипотечного кредитования по сниженной процентной ставке, рассматривает их в максимально короткий срок, но не более 2-х рабочих дней. В случае возникновения причин, препятствующих проведению госрегистрации прав и сделок по таким объектам, специалисты челябинского Управления Росреестра незамедлительно связываются с заявителями для оперативного устранения замечаний, оказывают дополнительные консультации по перечню документов и предъявляемым к ним требованиям.

 Сегодня в региональном Росреестре проанализировали статистику по госрегистрации прав на объекты недвижимого имущества по льготной ипотеке и сделкам с ними. В результате было отмечено существенное увеличение данного вида регдействий. Так, только за прошедший период 2021 года (по состоянию на 15.02.2021) зарегистрировано 787 пакетов документов с использованием программы льготной ипотеки, которая предусмотрена государством в целях улучшения жилищных условий населения. Наиболее ощутимый рост наблюдается по одному изпоказателей – госрегистрации договоров долевого участия в строительстве (ДДУ) – 520 договоров в текущем году. А всего с начала действия госпрограммы Управлением Росреестра по Челябинской области уже зарегистрировано 4432 пакета документов с привлечением кредитных средств по ставке 6,5 % и ниже.  В этот показатель входит осуществление госрегистрации по 2700 договорам долевого участия в строительстве, 1158 договорам уступки права требования между заёмщиками и юридическими лицами и 574 договорам купли-продажи, заключенным застройщиками с заёмщиками. 

Благодаря высокому интересу южноуральцев к льготной ипотеке Челябинская область стабильно занимает второе место среди субъектов Уральского федерального округа по данной категории регдействий с недвижимостью, уступая только Тюменской области.

  Дополнительная информация по условиям кредитования:

Оформить льготную ипотеку для улучшения своих жилищных условий граждане могут, подав заявку в банк в срок до 1 июля 2021 года. Предоставление ипотеки по сниженной процентной ставке предусмотрено для покупателей жилья в строящихся или в уже возведенных новых домах. Обязательным условием приобретения квартир по сниженной ставке является первоначальный взнос не менее 15 % от стоимости жилья. В Челябинской области льготную ипотеку можно оформить на сумму не более 6 миллионов рублей.

Информация предоставлена Пресс-службой Управления Росреестра по Челябинской области.