16 апреля 2013 года было издано Постановление Правительства РФ от 16.04.2013 № 344, которое определило, что с 1 января 2015 года при начислениях начинают применять повышающий коэффициент к нормативу потребления коммунальной услуги (при отсутствии прибора учета!). Событие это никак нельзя назвать непредвиденным: данный нормативный акт принят в соответствие с требованиями №-261 федерального закона «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности» от 23.11.2009 года (статья 13 «Обеспечение учета используемых энергетических ресурсов и применения приборов учета при осуществлении расчетов за энергетические ресурсы»).
Если кратко, то суть постановления №344 сводится к тому, что на каждый вид тепло-водо-электро- и газоресурсов необходимо иметь свой прибор учета – счетчик. И даже не то, чтобы совершенно необходимо – по большому счету можно прожить и без него. Но в этом случае нужно быть готовым к тому, что платежи по нормативам будут увеличиваться от месяца к месяцу! Для того, чтобы владельцы домов и квартир сумели подготовиться к новому этапу коммунальной реформы и войти в него без потерь, специалисты отдела ЖКХ районной администрации дают подробные пояснения.
Собственников какого жилья коснется данное постановление?
- Всех, кто проживает в многоквартирных домах и владельцев частных жилых домов. Но не всех, а только тех, дома которых подключены к системам централизованного снабжения.
Что считается централизованным снабжением?
- Тепло – от котельной, вода – из общей водопроводной сети, электричество - от линии электропередач и т. п.
В поселке общая скважина. Это – централизованное водоснабжение?
- Да.
Берем воду из скважины в огороде – какой прибор учета ставить?
- Прибор учета ставить не надо, т.к. требования распространяются на объекты, подключенные к системам централизованного снабжения.
В частном доме есть счетчики на электричество, газ и воду. Как на собственников дома повлияет новый документ?
- Если приборы исправны и срок эксплуатации не истек, то – никак не повлияет.
Живу в частном доме без всяких счетчиков (только электрический). Пользуюсь водой и газом. Плачу по нормативам, выходит нормальная сумма. Зачем устанавливать приборы?
- Это Ваше право. Но Вам необходимо знать, что с 1 января 2015 года в случае отсутствия прибора учета предусмотрено поэтапное применение повышающего коэффициента к нормативу.
С 1 января 2015 года – по 30 июня 2015 года – на 10%.
С 1 июля 2015 года – по 31 декабря 2015 года – на 20%.
С 1 января 2016 года – по 30 июня 2016 года – на 40%.
С 1 июля 2016 года – по 31 декабря 2016 года – на 50%.
С 1 января 2017 года сверх норматива необходимо будет платить 60%.
Если Вас это устраивает, можете не устанавливать приборы учета.
Я живу в многоквартирном доме. Управляющая компания установила у нас общедомовой счетчик тепла и воды. Электрические счетчики стоят у каждого. Этого достаточно?
- Нет, не достаточно. Кроме того, что многоквартирные дома должны быть оснащены общедомовыми приборами учета, каждая квартира должна быть оборудована индивидуальными и общими (для коммунальной квартиры) приборами учета воды, электрической энергии, природного газа.
Если жильцы дома отказались устанавливать какой-либо из общедомовых приборов учета?
- Такое полностью исключено! По требованиям ст. 13 п.5 №-261 ФЗ «Об энергосбережении и повышении энергоэффективности», собственники помещений в многоквартирных домах ОБЯЗАНЫ обеспечить общедомовые приборы учета для всех видов потребляемых ресурсов. Несоблюдение этих требований влечет наложение административного штрафа. (в ред. 261-ФЗ ст.13, ст.37.)
Если в многоквартирном доме нет общедомового счетчика тепла – УК его не устанавливала. Что будет?
- Необходимо в кратчайшие сроки установить прибор учета тепловой энергии.
Все индивидуальные приборы учета должны быть одинаковыми или марка не имеет значения?
- Можно устанавливать любые приборы учета, которые имеют сертификат Госстандарта и зарегистрированы в Государственном реестре средств измерений.
Какие счетчики нужно иметь в частном доме – есть централизованная вода, газ, электричество?
- Необходимо установить приборы учета на воду, электрическую энергию, природный газ.
Наш дом подлежит сносу, стоит ли ставить счетчики?
- Нет, требования ст. 13 261-ФЗ не распространяются на объекты, подлежащие сносу.
Строим новый дом. Какие приборы надо сразу предусмотреть?
- Необходимо определиться к каким системам централизованного снабжения вы планируете подключиться. Получить технические условия у ресурсоснабжающей организации. А на основании технических условий приобретаете прибор учета, соответствующий требованиям энергоресурса.
Где нужно покупать приборы?
- В специализированных магазинах. Приборы учета должны иметь сертификат Госстандарта об утверждении типа средств измерений и быть зарегистрированы в Государственном реестре средств измерений.
Кто должен установить счетчик в квартире, а также в частном доме?
- Собственник квартиры или дома должен приобрести прибор, обратиться с заявлением о его установке в организацию, которая поставляет энергоресурс, или в организацию, имеющую право устанавливать приборы учета. Вы заключаете договор, оплачиваете установку прибора и обязательно запоминаете дату следующей поверки!
Поставили счетчик, но УК не опломбировала. Как «узаконить» прибор учета, чтобы его показания стали официальными?
- Необходимо в течение 30 дней с даты установки обратиться с заявлением о приемке в эксплуатацию в организацию, которая осуществляет снабжение используемого энергоресурса.
Кто будет проверять показания приборов и как часто?
- Снятие показаний, проверку состояния, а также проверку достоверности переданных показаний, имеют право производить представители управляющей компании или ТСЖ. Также это могут делать работники организации, которая снабжает данным видом энергоресурса. Но - не чаще 1-го раза в 6 месяцев.
А если проверяющего не допустят до квартирного счетчика?
- Если проверяющего не допускают к прибору 2 и более раз, составляется акт об отказе в допуске к прибору учета. После чего показания вашего счетчика больше не принимаются во внимание, и плата за коммунальные услуги рассчитывается исходя из нормативов потребления коммунальных услуг с применением повышающего коэффициента.
Когда жители получат квитанции по новым правилам?
- Согласно Постановлению Правительства РФ от 16.04.2013 года № 344 с 1 января 2015 года в случае отсутствия приборов учета, используемых энергетических ресурсов, предусмотрено применение поэтапно повышаемых коэффициентов платы за коммунальные услуги.