УТВЕРЖДЕНО Решением Собрания депутатов
Сосновского муниципального района
от «21» июня 2017 №301
ПОЛОЖЕНИЕ О КОМИТЕТЕ ПО УПРАВЛЕНИЮ ИМУЩЕСТВОМ И ЗЕМЕЛЬНЫМ ОТНОШЕНИЯМ СОСНОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГОРАЙОНА в новой редакции
1 .Общие положения
- Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям Сосновского муниципального района (далее - комитет) образован путем реорганизации Муниципального учреждения комитет по управлению имуществом и экономике и является его правопреемником.
- Комитет является отраслевым (функциональным) органом Сосновского муниципального района Челябинской области, созданным с целью решения вопросов местного значения Сосновского муниципального района Челябинской области (далее - муниципальный район) в сфере владения, пользования и распоряжения муниципальным имуществом (далее - муниципальное имущество), в том числе земельными участками, находящимися в государственной собственности (до разграничения государственной собственности на землю) и собственности Сосновского района (далее - земельные участки), земельных и кадастровых отношений, в соответствии с законодательством Российской Федерации, а также органом, оказывающим муниципальные услуги в установленных сферах деятельности.
- Комитет в своей деятельности руководствуется Конституцией Российской Федерации, законодательством Российской Федерации, законодательством Челябинской области, Уставом Сосновского муниципального района, муниципальными правовыми актами органов местного самоуправления муниципального района, настоящим Положением.
- Комитет обладает правами юридического лица, функционирует в статусе муниципального казенного учреждения, имеет самостоятельный баланс, печать с изображением герба Сосновского муниципального района и со своим полным наименованием, другие необходимые для своей деятельности печати, бланки, штампы, лицевые счета открываемые в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, вправе от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и неимущественные права, нести обязанности, быть истцом и ответчиком в суде.
- Комитет как юридическое лицо действует на основании общих для организаций данного вида положений Федерального закона от 06.10.2003 №131-Ф3 «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 12.01.1996 № 7-ФЗ «О некоммерческих организациях» применительно к казенным учреждениям.
- Распоряжения комитета, принятые в пределах его компетенции, являются обязательными для всех органов государственного управления местного самоуправления, государственных и муниципальных учреждений предприятий, а также организаций всех организационно-правовых форм.
- Комитет не вправе делегировать или передавать в любой иной форме свои полномочия иным юридическим и физическим лицам, за исключением случаев, когда такое решение принято Главой Сосновского муниципального района или Собранием депутатов Сосновского муниципального района, также случаев, прямо установленных законодательными актами Российской Федерации и Челябинской области.
- Комитет подотчетен:
- по вопросам управления, владения, пользования и распоряжения муниципальным имуществом - Главе муниципального района, Собранию депутатов Сосновского муниципального района;
- по вопросам приватизации объектов муниципальной собственности - Главе муниципального района, районному Собранию депутатов в соответствии утвержденным порядком.
- Полное наименование комитета: комитет по управлению имуществом земельным отношениям Сосновского муниципального района.
- Сокращенное наименование комитета: КУИ и 30 СМР.
- Местонахождение комитета: 456510, Российская Федерация,
Челябинская область, Сосновский район, с. Долгодеревенское, ул. 50 лет ВЛКСМ, дом 21.
12. Почтовый адрес комитета: 456510, Российская Федерация, Челябинская область, Сосновский район, с. Долгодеревенское, ул. 50 лет ВЛКСМ, дом
13. Настоящее Положение может дополняться и изменяться в зависимости от изменения основных задач и функций комитета.
II. Основные цели и задачи комитета
14. Основной целью деятельности комитета является осуществление в пределах своей компетенции от имени Сосновского муниципального район: полномочий в сфере имущественных и земельных отношений.
Основными задачами комитета являются:
1) разработка и реализация единой политики органов местной самоуправления Сосновского муниципального района в области имущественных и земельных отношений;
2) представление и защита прав и законных интересов Сосновского муниципального района в области имущественных и земельных правоотношений;
3) обеспечение эффективного управления, владения, пользования и распоряжения муниципальным имуществом, в том числе земельными участками, жилыми помещениями для отдельных категорий граждан, а также муниципальными унитарными предприятиями муниципального района ( далее— муниципальные предприятия), муниципальными казенными, бюджетными, автономными учреждениями муниципального района (далее – муниципальные учреждения), акциями (долями) акционерных (хозяйственных) обществ пределах установленной компетенции комитета;
4) обеспечение пополнения бюджета Сосновского муниципального района;
5) предоставление жилых помещений отдельным категориям граждан порядке, установленном действующим законодательством.
III. Функции комитета
15. В рамках решения основных задач комитет осуществляет следующие функции:
1) осуществляет полномочия собственника муниципального имущества по управлению, владению, пользованию и распоряжению имуществом за исключением функций, отнесенных к компетенции иных отраслевые (функциональных) органов Администрации Сосновского муниципального района;
2) принимает правовые акты в пределах своей компетенции оформляемые распоряжениями комитета;
3) осуществляет ведение реестра муниципального имущества Сосновского муниципального района и выдачу выписок из реестра;
4) ведет учет муниципального имущества, в том числе, муниципальные жилых помещений, земельных участков, составляющего муниципальную казну Сосновского муниципального района;
5) оформляет документально выбытие и принятие имущества в муниципальную казну Сосновского муниципального района;
6) осуществляет в случаях и порядке, установленных действующим законодательством, муниципальными правовыми актами Сосновского муниципального района, списание (согласование списания) муниципального имущества;
7) организует проведение кадастровых работ, работ по технической инвентаризации (за исключением земельных участков), работ по оценке рыночной стоимости, выкупной цены в отношении:
- муниципального имущества, в том числе земельных участков;
- имущества, в отношении которого принято решение об изъятии для муниципальных нужд;
- имущества, в целях его постановки на учет в органе государственной регистрации в качестве бесхозяйного;
жилых помещений, предоставляемых гражданам по решению суда, возмещение рыночной стоимости которого подлежит из федерального бюджета;
8) заключает муниципальные контракты в пределах своих полномочий, определяя их условия;
9) осуществляет деятельность по предоставлению государственных и муниципальных услуг и услуг по управлению имуществом в соответствии с административными регламентами предоставления государственных и муниципальных услуг в установленной сфере деятельности Комитета, в том числе муниципальной услуги по отчуждению находящегося в муниципальной собственности арендуемого имущества в порядке реализации субъектами малого и среднего предпринимательства преимущественного права приобретения;
10) разрабатывает и вносит в установленном порядке (в виде проектов правовых актов) для принятия, изменения или отмены муниципальные правовых актов Сосновского муниципального района по вопросам относящимся к установленной сфере деятельности комитета на рассмотрение Собрания депутатов Сосновского муниципального района:
- о принятии в муниципальную собственность Сосновского муниципального района имущества в порядке разграничения собственности в Российской Федерации, в том числе земельных участков, в силу закона; - о принятии в муниципальную собственность Сосновского муниципального района выморочного имущества, обращенного в собственность муниципального образования, включая земельные участки, акции (доли, паи) в уставном (складочном) капитале коммерческих организаций; - о приобретении имущества, в том числе земельных участков, в муниципальную собственность Сосновского муниципального района по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации; - о передаче муниципального имущества, земельных участков в федеральную собственность и государственную собственность субъектов Российской Федерации, собственность сельских поселений Сосновского муниципального района; - о порядке управления, распоряжения муниципальным имуществом; - об определении порядка расчета арендной платы за пользование муниципальным имуществом;
11) разрабатывает и вносит в установленном порядке (в виде проектов правовых актов) для принятия, изменения или отмены муниципальных правовых актов Сосновского муниципального района по вопросам, относящимся к установленной сфере деятельности комитета на рассмотрение Главы Сосновского муниципального района:
- о принятии в муниципальную собственность имущества, созданного (приобретенного) за счет средств бюджета Сосновского муниципального района;
- об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества, в том числе жилых помещений, для муниципальных нужд;
- об изъятии земельных участков у собственников земельных участков, о прекращении прав на земельные участки лиц, не являющихся собственниками земельных участков, в связи с их неиспользованием по целевому назначению или ввиду ненадлежащего использования земельных участков;
- о предоставлении в установленном порядке в собственность, аренду, безвозмездное срочное пользование, постоянное (бессрочное) пользование земельных участков правообладателям расположенных на таких земельных участках зданий, сооружений в целях эксплуатации объектов недвижимого имущества, об установлении права ограниченного пользования указанными земельными участками;
- о предоставлении земельных участков собственникам объектов незавершенного строительства для завершения строительства;
- об образовании земельных участков из земельных участков, находящихся в собственности Сосновского муниципального района, и земельных участков, находящихся на территории Сосновского муниципального района, государственная собственность на которые не разграничена, в пределах установленной компетенции комитета;
- о продаже земельных участков или права их аренды для строительства объектов на торгах;
- о продаже земельных участков для жилищного строительства, индивидуального жилищного строительства, продаже права на заключение договоров аренды земельных участков для жилищного строительства, индивидуального жилищного строительства, комплексного освоения в целях жилищного строительства на торгах, о принятии решения о проведении аукциона по продаже права на заключение договора о развитии застроенной территории;
- о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования и пожизненного наследуемого владения земельными участками в связи с отказом от права;
- о предоставлении земельных участков для индивидуального жилищного строительства, личного подсобного хозяйства в собственность бесплатно отдельным категориям граждан, установленным законами Челябинской области;
- о бесплатном предоставлении земельного участка в собственность граждан, имеющих трех и более детей, для индивидуального жилищного строительства, личного подсобного хозяйства;
- о проведении ремонтных работ освободившихся, свободных жилых помещений, принадлежащих Сосновскому муниципальному району в порядке и в случаях, установленных действующим законодательством для отдельных категорий граждан;
- о предоставлении жилых помещений по договорам социального найма отдельным категориям граждан в соответствии с действующим законодательством, в том числе во исполнение соответствующих решений суда;
- о заключении, изменении, расторжении договоров социального найма жилых помещений с отдельными категориями граждан;
- о заключении, изменении, расторжении договоров специализированного найма жилых помещений с отдельными категориями граждан; - о даче согласия на обмен жилыми помещениями, занимаемыми по договорам социального найма отдельными категориями граждан; - о предоставлении отдельным категориям граждан жилых помещений по договорам специализированного найма; - о предоставлении гражданам жилых помещений в связи с выселением из жилых помещений, признанных непригодными для проживания, и многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции; - о создании, реорганизации и ликвидации муниципальных предприятий; - о создании, реорганизации, изменении типа и ликвидации муниципальных учреждений; - о списании недвижимого муниципального имущества;
- о продаже недвижимого муниципального имущества;
- о предоставлении в постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное срочное пользование, аренду, собственность земельных участков, находящихся в муниципальной собственности и в государственной собственности до ее разграничения; - о предварительном согласовании предоставления земельного участка и утверждении схемы расположения земельных участков, находящихся в собственности Сосновского муниципального района, либо земельных и лесных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории в соответствии с федеральным законодательством, законодательством Челябинской области, муниципальными правовыми актами Сосновского муниципального района в пределах своей компетенции; - об утверждении схемы расположения земельных участков, находящихся в собственности Сосновского муниципального района, в федеральной собственности, либо земельных и участков, государственная собственность на которые не разграничена, и находящихся в собственности Сосновского муниципального района, на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории в соответствии с федеральным законодательством, законодательством Челябинской области, муниципальными правовыми актами Сосновского муниципального района в пределах своей компетенции;
- об утверждении схем расположения земельных участков на кадастровом плане или кадастровой карте на территории Сосновского муниципального района с целью: - последующей подготовки правоустанавливающих документов для эксплуатации существующих объектов недвижимости;
- постановки на государственный кадастровый учет для продажи на аукционе для строительства индивидуальных жилых домов;
- постановки на государственный кадастровый учет для продажи на аукционе права на заключение договора аренды для строительства коммерческих объектов; - постановки на государственный кадастровый учет для продажи на аукционе права на заключение договора аренды для строительства многоквартирных жилых домов;
- постановки на государственный кадастровый учет для продажи на аукционе права на заключение договора аренды для комплексного освоения в целях жилищного строительства;
- постановки на кадастровый учет для размещения временных нестационарных объектов;
- постановки на кадастровый учет для муниципальных нужд;
- дальнейшей подготовки правоустанавливающих документов для бесплатного предоставления в собственность граждан для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства с возведением жилого дома на приусадебном земельном участке;
- установления частного (публичного) сервитута;
- о мене земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, на земельные участки, находящиеся в частной собственности;
- о предоставлении земельных участков в собственность бесплатно для эксплуатации индивидуального жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства отдельным категориям граждан, установленным законами Челябинской области;
- об изъятии объекта незавершенного строительства в связи с прекращением действия договора аренды земельного участка;
- о продаже объектов незавершенного строительства на торгах, изъятых у предыдущего собственника в связи с прекращением действия договора аренды земельного участка;
- о предоставлении земельных участков, предназначенных для ведения садоводства, дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно;
- о продаже на аукционе права на заключение договоров на размещение нестационарных торговых объектов без предоставления земельных участков;
- о продаже на аукционе права на заключение договора аренды на размещение нестационарного торгового объекта на земельном участке;
- об утверждении условий приватизации муниципального имущества; - о сносе самовольной постройки в случае создания или возведения ее на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке для этих целей, если этот земельный участок расположен в зоне с особыми условиями использования территорий (за исключением зоны охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации) или на территории общего пользования либо в полосе отвода инженерных сетей федерального, регионального или местного значения, и осуществляет иные полномочия, предусмотренные частью 4 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации;
12) осуществляет контроль исполнения правовых актов, в том числе муниципальных правовых актов Сосновского муниципального района по вопросам, регулирующим имущественные и земельные отношения;
13) подает заявления от имени Сосновского муниципального района:
- о государственной регистрации возникновения, прекращения, перехода права муниципальной собственности на недвижимое имущество и иных вещных прав на недвижимое имущество, в том числе прав на земельные участки;
- о государственной регистрации возникновения и прекращения публичных и частных сервитутов на земельные участки, расположенные на территории Сосновского муниципального района, в пределах полномочий органов местного самоуправления;
- о государственной регистрации возникновения, прекращения обременений (ограничений) прав на муниципальное имущество, в том числе на земельные участки;
- о постановке объектов недвижимого имущества, в том числе земельных участков, на государственный кадастровый учет, внесении изменений в сведения о государственном кадастровом учете (уникальные и дополнительные), снятии с государственного кадастрового учета;
- о постановке на учет в органе государственной регистрации бесхозяйного недвижимого имущества, расположенного на территории Сосновского муниципального района;
- о государственной регистрации возникновения, прекращения обременения (ограничения) прав на имущество, в отношении которого принято решение об изъятии для муниципальных нужд;
14) согласовывает границы земельных участков от имени Сосновского муниципального района по вопросам компетенции комитета;
15) осуществляет муниципальный земельный контроль;
16) осуществляет действия, направленные на обеспечение сохранности и эффективного использования муниципального имущества;
17) обеспечивает контроль использования и сохранности муниципального имущества в пределах компетенции комитета;
18) выступает организатором торгов (конкурсов, аукционов) по продаже муниципального имущества, в том числе земельных участков, находящихся в государственной собственности (до разграничения государственной собственности на землю) и собственности Сосновского района и имущественных прав на них;
19) заключает в установленном действующим законодательством порядке договоры, соглашения, контракты:
- договоры, предусматривающие переход прав в отношении муниципального имущества;
- договоры купли-продажи объектов приватизации;
- договоры, соглашения купли-продажи жилых помещений для детей - сирот;
- договоры купли-продажи земельных участков;
- договоры аренды земельных участков;
- соглашения о выделе муниципальных долей в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество в натуре;
- договоры на право заключения договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении муниципального имущества;
- договоры на техническое обслуживание и содержание муниципального имущества в соответствии с действующим законодательством;
- договоры на предоставление коммунальных услуг в отношении муниципального имущества в соответствии с действующим законодательством;
- договоры управления многоквартирными домами в отношении муниципальных жилых и (или) нежилых помещений; - договоры безвозмездного срочного пользования земельными участками;
- соглашения об установлении частного (публичного) сервитута в отношении земельных участков, распоряжение которыми осуществляется органом местного самоуправления;
- соглашения об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества для муниципальных нужд; - соглашения о выкупе жилого (нежилого) помещения для муниципальных нужд при отказе собственников многоквартирного дома, признанного аварийным и подлежащим сносу, осуществить снос данного дома; - соглашения о возмещении суммы неосновательного обогащения;
- договоры аренды, купли-продажи земельных участков, находящихся в муниципальной собственности и в государственной собственности до ее разграничения;
- договоры безвозмездной передачи в собственность граждан занимаемых ими жилых помещений в муниципальном жилищном фонде;
- соглашения о передаче ранее приватизированного жилого помещения в собственность муниципального образования;
- договоры мены земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, на земельные участки, находящиеся в частной собственности;
- договоры купли-продажи доли в праве общей собственности на имущество;
- соглашения о порядке уплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах собственником муниципальных помещений; - соглашения о перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, между собой и таких земель и (или) земельных участков, находящихся в частной собственности;
20) выступает выгодоприобретателем при страховании третьими лицами риска утраты, порчи, гибели муниципального имущества, переданного им во владение и (или) пользование и учитываемого в муниципальной казне Сосновского муниципального района;
21) выступает учредителем муниципальных предприятий и муниципальных учреждений, осуществляет функции и полномочия учредителя муниципальных предприятий и муниципальных учреждений и собственника их имущества;
22) согласовывает уставы муниципальных учреждений, учредителями которых являются иные отраслевые (функциональные) органы Администрации Сосновского муниципального района;
23) осуществляет функции и полномочия собственника имущества муниципальных учреждений;
24) принимает решения об отнесении муниципального имущества муниципального бюджетного учреждения (муниципального автономного учреждения) Сосновского муниципального района к особо ценному движимому имуществу, о внесении изменений в состав особо ценного движимого имущества;
25) входит в состав наблюдательных советов муниципальных автономных учреждений Сосновского муниципального района как орган, на который возложено управление муниципальным имуществом;
26) выступает учредителем (участником) открытых акционерных обществ, создаваемых посредством приватизации муниципальных предприятий, иных юридических лиц, создаваемых с участием Сосновского муниципального района, осуществляет функции и полномочия учредителя (участника) данных юридических лиц;
27) осуществляет контроль деятельности указанных в подпункте 21 пункта 15 настоящего Положения юридических лиц в рамках полномочий, установленных действующим законодательством;
28) выступает продавцом муниципального имущества, в том числе земельных участков, находящихся в государственной собственности (до разграничения государственной собственности на землю) и собственности Сосновского района, обеспечивает подготовку документов по исполнению решений о приватизации, в том числе:
- создает комиссии по приватизации;
- утверждает планы приватизации;
-отчитывается о выполнении программ приватизации;
29) участвует в формировании проектов бюджетов, разработке и реализации муниципальных и областных адресных программ Сосновского муниципального района в пределах своей компетенции;
30) представляет права и законные интересы комитета и Сосновского муниципального района в установленной сфере деятельности, в том числе:
- выступает истцом (административным истцом) и ответчиком (административным ответчиком) в судах, арбитражных судах всех инстанций, третейских судах, у мировых судей, уполномочен представлять в делах о банкротстве и процедурах, применяемых в деле о банкротстве, требования по денежным обязательствам от имени Сосновского муниципального района в пределах компетенции органа местного самоуправления; - представляет в пределах компетенции комитета органы местного самоуправления в федеральных органах государственной власти, органах государственной власти субъекта Российской Федерации, органах местного самоуправления, общественных объединениях граждан и иных организациях, обращается к медиатору; - представляет интересы Сосновского муниципального района в судах, арбитражных судах, комиссиях по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, в рамках споров о результатах определения кадастровой стоимости земельных участков, а также иных объектов недвижимости;
31) осуществляет в установленном порядке полномочия главного распорядителя, получателя бюджетных средств Сосновского муниципального района, главного администратора доходов бюджета Сосновского муниципального района в соответствии с возложенными полномочиями;
32) осуществляет взыскание платы, в том числе неосновательного обогащения, за пользование имуществом, находящимся в собственности Сосновского муниципального района, и земельными участками, расположенными на территории Сосновского района, государственная собственность на которые не разграничена;
33) осуществляет истребование из чужого незаконного владения юридических лиц, индивидуальных предпринимателей имущества, находящегося в собственности Сосновского муниципального района и земельных участков, расположенных на территории Сосновского района государственная собственность на которые не разграничена;
34) взаимодействует с федеральными органами государственной власти, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, иными государственными органами, органами местного самоуправления по вопросам, относящимся к компетенции Комитета;
35) рассматривает обращения федеральных органов государственной власти, органов государственной власти субъектов Российской Федерации, иных государственных органов, органов местного самоуправления, физических и юридических лиц, индивидуальных предпринимателей в части вопросов, находящихся в компетенции комитета;
36) осуществляет хранение, учет и использование архивных документов, образовавшихся в процессе деятельности комитета не переданных в государственный архив;
37) обеспечивает соблюдение установленного действующим законодательством режима защиты информации, отнесенной к государственной, коммерческой, служебной, иной тайне;
38) осуществляет обработку, в том числе хранение и предоставление, персональных данных в порядке, установленном нормативными правовыми актами;
39) организует обучение, переподготовку и повышение квалификации работников Комитета;
40) осуществляет иные функции для выполнения поставленных перед комитетом и (или) предусмотренных действующим законодательством задач, возлагаемых на него органами местного самоуправления, а также реализации полномочий в установленной сфере деятельности;
41) осуществляет приватизацию жилых помещений муниципального жилищного фонда;
42) организует работу и осуществляет переселение граждан из многоквартирных домов, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, а также из жилых помещений, признанных непригодными для проживания, в пределах полномочий комитета;
43) осуществляет учет граждан:
- изъявивших желание получить земельный участок в собственность бесплатно для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства, в том числе земельные участки, находящиеся в государственной собственности (до разграничения государственной собственности на землю) и собственности Сосновского района;
- признанных нуждающимися в улучшении жилищных условий в целях бесплатного предоставления земельных участков в собственность для индивидуального жилищного строительства;
- подтвердивших право на предоставление земельного участка в собственность для индивидуального жилищного строительства, в том числе, учет граждан, обладающих правом первоочередного предоставления земельного участка;
- реализовавших право на получение земельного участка в собственность;
44) обеспечивает работу Комиссии при Администрации Сосновского муниципального района по вопросам бесплатного предоставления земельных участков в собственность граждан для индивидуального жилищного строительства;
45) осуществляет анализ и обобщение информации по вопросам деятельности Комитета;
46) выдает нанимателю жилого помещения по договору социального найма отдельным категориям граждан:
- разрешение на обмен жилого помещения;
- разрешение на передачу всего жилого помещения или его части в поднаем;
- разрешение на вселение в занимаемое жилое помещение граждан в качестве проживающих совместно членов семьи нанимателя с последующим изменением соответствующего договора социального найма жилого помещения в части указания нового члена семьи нанимателя в качестве поднанимателя;
47) осуществляет контроль за использованием и сохранностью жилых помещений, принадлежащих Сосновскому муниципальному району;
48) своевременно принимает меры к принудительному выселению граждан из жилых помещений, принадлежащих Сосновскому муниципальному району, в том числе при выявлении фактов самоуправного вселения в порядке, установленном действующим законодательством;
49) осуществляет предоставление жилых помещений отдельным категориям граждан на основании правового акта Администрации Сосновского муниципального района, осуществляет контроль за их своевременным заселением;
50) рассматривает предложения сельских поселений о передаче имущества между Администрацией Сосновского муниципального района и органом местного самоуправления, наделенного в установленном порядке соответствующими полномочиями;
51) осуществляет администрирование доходов, поступающих в виде платы за пользование жилыми помещениями муниципального жилищного фонда (платы за наем);
52) подает исковые заявления о признании движимой вещи бесхозяйной, о признании права собственности Сосновского муниципального района на бесхозяйную движимую, недвижимую вещь;
IV. Права и обязанности комитета
16. Комитет в целях выполнения возложенных на него задач и функций имеет право:
1) передавать муниципальное имущество во временное или постоянное пользование физическим и юридическим лицам, индивидуальным предпринимателям, органам государственной власти и органам местного самоуправления, отчуждать и совершать иные сделки в отношении муниципального имущества, заключать соответствующие договоры (соглашения);
2) выступать учредителем муниципальных учреждений, сфера деятельности которых не связана с полномочиями отраслевых (функциональных) органов Администрации Сосновского муниципального района Челябинской области, осуществлять функции и полномочия, предусмотренные действующим законодательством для учредителя соответствующего типа учреждений;
3) заключать договоры страхования муниципального имущества, учитываемого в муниципальной казне Сосновского муниципального района;
4) запрашивать и получать от федеральных органов государственной власти, органов государственной власти субъектов Российской Федерации, иных государственных органов, в том числе правоохранительных органов, органов местного самоуправления, физических и юридических лиц, индивидуальных предпринимателей информацию, материалы и прочие сведения, необходимые для осуществления возложенных на Комитет функций и задач;
5) представлять интересы Сосновского муниципального района в федеральных органах государственной власти, органах государственной власти субъекта Российской Федерации, иных государственных органах, органах местного самоуправления, иных организациях в пределах своей компетенции;
6) вносить на рассмотрение уполномоченных органов местного самоуправления Сосновского муниципального района Челябинской области и должностных лиц органов местного самоуправления муниципального района проекты муниципальных правовых актов района, иные предложения по вопросам, находящимся в компетенции Комитета;
7) согласовывать в установленном порядке проекты муниципальных правовых актов муниципального района и иных документов в части вопросов, входящих в компетенцию Комитета;
8) выступать в суде и арбитражном суде в качестве истца и ответчика, в том числе в делах о несостоятельности (банкротстве);
9) размещать муниципальные заказы и заключать муниципальные контракты, иные гражданско-правовые договоры, в том числе на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для муниципальных нужд в части вопросов входящих в компетенцию Комитета;
10) создавать и (или) входить в состав совещательных, экспертных и иных рабочих органов (советов, комиссий, групп, коллегий) по рассмотрению вопросов, связанных с имущественными, земельными и жилищными правоотношениями на территории Сосновского муниципального района;
11) привлекать для осуществления своих функций на договорной основе научные и иные организации, ученых и специалистов в установленном законодательством порядке, а также организовывать профессиональные конференции, семинары, выставки в сфере имущественных и земельных отношений;
12) заключать договоры с физическими и (или) юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями в целях выполнения возложенных на комитет полномочий;
13) созывать совещания по вопросам, находящимся в компетенции комитета, с привлечением представителей заинтересованных органов местного самоуправления муниципального района, отраслевых (функциональных) и территориальных (районных) органов муниципального района, юридических и физических лиц, индивидуальных предпринимателей;
14) давать разъяснения федеральным органам государственной власти, органам государственной власти субъектов Российской Федерации, органам местного самоуправления, а также юридическим и физическим лицам, индивидуальным предпринимателям по вопросам, находящимся в компетенции комитета;
15) проводить документальные и иные проверки (ревизии, инвентаризации) сохранности и целевого использования имущества Сосновского муниципального района;
16) требовать от федеральных органов государственной власти, органов государственной власти субъектов Российской Федерации, иных государственных органов, органов местного самоуправления, юридических и физических лиц, индивидуальных предпринимателей устранения нарушений имущественных прав и интересов Сосновского муниципального района;
17) осуществлять иные права в пределах своей компетенции в соответствии с действующим законодательством;
18) проводить обследования земельных участков, являющихся муниципальной собственностью, и земель, государственная собственность на которые не разграничена, в том числе предоставленных в аренду, на праве постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного пользования, ограниченного пользования (сервитут) на территории Сосновского района.
- Комитет обязан:
1) использовать по целевому назначению средства, выделенные из бюджета Сосновского муниципального района;
2) надлежаще исполнять возложенные на комитет задачи и функции;
3) в установленном порядке вести бухгалтерский учет и представлять отчеты в соответствующие органы;
4) предоставлять гражданам в установленном порядке информацию в пределах своей компетенции.
V. Руководство и организация деятельности комитета
- Комитет возглавляет председатель комитета (далее - Председатель), назначаемый на должность и освобождаемый от должности распоряжением Администрации Сосновского муниципального района.
- На должность Председателя назначается лицо, имеющее законченное высшее профессиональное образование.
- Квалификационные требования к уровню профессионального образования, стажу муниципальной (государственной) службы или стажу работы по специальности, профессиональным знаниям и навыкам, необходимым для исполнения должностных обязанностей, устанавливаются действующим законодательством Российской Федерации и Челябинской области.
- Председатель осуществляет руководство комитетом на основе единоначалия.
- Председатель несет персональную ответственность за выполнение возложенных на Комитет задач и функций и подотчетен в своей деятельности непосредственно Главе Сосновского муниципального района.
- Председатель комитета:
1) организует работу по подаче заявлений от имени муниципального района по доверенности:
- о государственной регистрации возникновения, прекращения, перехода права муниципальной собственности на недвижимое имущество и иных вещных прав на недвижимое имущество, в том числе прав на земельные участки;
- о государственной регистрации возникновения и прекращения публичных и частных сервитутов на земельные участки, расположенные на территории муниципального района, в пределах полномочий органов местного самоуправления;
- о государственной регистрации возникновения, прекращения обременений (ограничений) прав на муниципальное имущество, в том числе на земельные участки;
- о постановке земельных участков на государственный кадастровый учет, внесении изменений в сведения о государственном кадастровом учете, снятии с государственного кадастрового учета;
- о предоставлении сведений Управлением Росреестра по Челябинской области;
2) создает, возглавляет и участвует в совещательных, консультативных органах, комиссиях, рабочих группах для выполнения возложенных полномочий;
3) заключает трудовые договоры с руководителями муниципальных предприятий в соответствии с действующим трудовым законодательством Российской Федерации;
4) имеет право запрашивать и получать информацию от Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области в соответствии со статьей 7 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ, в том числе сведения о содержании правоустанавливающих документов, за исключением сведений об ограничениях (обременениях), обобщенные сведения о правах отдельного лица на имеющиеся или имевшиеся у него объекты недвижимости, выписки, содержащие сведения о переходе прав на объекты недвижимости, а также сведения о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным;
5) является ответственным лицом, имеющим право подписи запросов, направляемых в государственные органы, органы местного самоуправления, а также иные организации, подведомственные государственным органам, органам местного самоуправления, участвующих в предоставлении государственных и муниципальных услуг;
6) наделен правом использования электронной цифровой подписи для работы с электронными сервисами и запросами в режиме межведомственного взаимодействия;
7) заключает договоры, соглашения, контракты по вопросам, находящимся в компетенции комитета по управлению имуществом и земельным отношениям Сосновского муниципального района, представляет интересы Администрации Сосновского муниципального района в органах государственной власти;
8) осуществляет руководство и контроль деятельности структурных подразделений Комитета, несет ответственность за исполнение возложенных на комитет задач и функций;
9) обеспечивает качественное выполнение в установленные сроки поручений Собрания депутатов Сосновского муниципального района, Главы Администрации Сосновского муниципального района или иного уполномоченного должностного лица Администрации Сосновского муниципального района по вопросам, находящимся в компетенции Комитета;
10) действует от имени комитета без доверенности, издает в пределах своей компетенции решения и (или) распоряжения, подписывает документы, связанные с исполнением осуществляемых комитетом функций, подписывает от имени комитета гражданско-правовые договоры, выдает доверенности; 11) представляет комитет в федеральных органах государственной власти, органах государственной власти субъекта Российской Федерации, иных государственных органах, органах местного самоуправления, иных организациях, обеспечивает выполнение возложенных на комитет задач и функций; 12) представляет на утверждение структуру и штатное расписание комитета, а также изменения к ним, смету расходов на содержание комитета; 13) утверждает положения о структурных подразделениях комитета, должностные инструкции работников комитета; 14) назначает на должность и освобождает от должности работников комитета; 15) распределяет должностные обязанности между работниками комитета; 16) принимает решения о поощрении работников комитета, а также о наложении на них дисциплинарных взысканий; 17) обеспечивает соблюдение финансовой, учетной и трудовой дисциплины, защиту имущественных прав и интересов комитета; 18) распоряжается имуществом и средствами комитета в соответствии с действующим законодательством; 19) имеет право первой подписи на финансовых документах комитета;
20) вносит на рассмотрение Главы Сосновского муниципального района предложения по вопросам деятельности комитета;
21) совершает иные действия по руководству комитетом;
22) осуществляет контроль, непосредственное руководство работой по охране труда в комитете по управлению имуществом и земельным отношениям Сосновского муниципального района;
23) обеспечивает реализацию комплекса мер по противодействию коррупции и несет ответственность за состояние антикоррупционной работы в комитете;
24) осуществляет контроль, непосредственное руководство организацией работы, обработки, в том числе хранения и предоставления, персональных данных в комитете по управлению имуществом и земельным отношениям Сосновского муниципального района;
25) осуществляет контроль, непосредственное руководство организацией соблюдения сроков предоставления государственных и муниципальных услуг, а также сроков подготовки ответов на обращения граждан и юридических лиц;
26) ведет личный прием граждан.
24. В отсутствие Председателя его функции осуществляет один из начальников отделов, назначаемый распоряжением Председателя.
VI. Ответственность
- Комитет в лице Председателя несет дисциплинарную и иную ответственность, предусмотренную действующим законодательством, за ненадлежащее исполнение возложенных на комитет задач и функций.
- Работники комитета несут персональную ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение возложенных на них обязанностей, определенных в должностных инструкциях, в соответствии с законодательством о муниципальной службе и Трудовым кодексом Российской Федерации.
VII. Имущество и финансы Комитета
- Имущество комитета является собственностью муниципального района и закреплено за ним на праве оперативного управления.
- Финансовое обеспечение деятельности комитета осуществляется в соответствии с действующим законодательством за счет средств районного бюджета Сосновского муниципального района.
VIII. Порядок реорганизации и ликвидации Комитета
- Ликвидация комитета осуществляются Главой Сосновского муниципального района в порядке, установленном действующим законодательством.
30. Реорганизация комитета осуществляется Главой района в порядке, установленном действующим законодательством. При реорганизации комитета все документы (управленческие, финансово-хозяйственные, по личному составу и другие) передаются правопреемнику в установленном действующим законодательством порядке.
Комитет считается реорганизованным, за исключением случаев реорганизации в форме присоединения, с момента государственной регистрации последнего из вновь созданных юридических лиц в установленном действующим законодательством порядке.
При реорганизации комитета в форме присоединения к другому отраслевому (функциональному) органу Администрации Сосновского муниципального района первое из них считается реорганизованным с момента внесения в Единый государственный реестр юридических лиц записи о прекращении деятельности присоединенного органа в установленном действующим законодательством порядке.
31. При ликвидации комитета документы постоянного хранения, по личному составу (приказы, личные дела, карточки учета, лицевые счета) передаются на хранение в Архивный отдел Администрации Сосновского района.
32. Ликвидация комитета считается завершенной, а комитет - прекратившим свое существование после внесения об этом записи в Единый государственный реестр юридических лиц.
Файлы для скачивания: